當前位置:首頁 > 渝商風采 > 詳情顯示
楊和平—陽光里的地產商

記商會常務副會長、成都市新都原野實業有限公司董事長楊和平

      走近楊和平,細心的人會留意他公司墻壁上的兩句話。一句是辦公室走廊人口上方的橫幅:“誠信致遠,厚德筑物”;另一句是高掛在他辦公室里的那幅中堂:“當良心與利益發生沖突時,選擇良心,放棄利益”。后者系楊和平請翰墨名家所書。讀過這兩句話,便讓人覺得作為四川省重慶商會常務副會長的楊和平和由他擔任董事長的成都市新都原野實業有限公司已經有些可品之味了。 

“還是去茶樓吧,那兒方便抽煙。”初次見面,素以低調聞名的楊和平又讓記者深切地感受到了他的明快與簡潔。

在公司附近的芙蓉春天茶坊,各執一杯素茶,不時飄繞起一陣煙霧,近3個小時漫談式的“新聞面對面”,記者解讀出一個別樣的地產商、內心世界十分敞亮的楊和平。

 

走出陰霾 守望家園

楊和平出生在重慶云陽。那里有壁立千仞的三峽、波湍浪急的長江、剛毅堅韌的川江號子。這些都成為了楊和平健康人生中恒久不變的精神元素。初中畢業后,他背起背包,加入到上山下鄉的行列,走進大巴山的深處,來到了川東游擊隊戰斗過的地方,在辛勤勞動的磨煉中,在雙槍老太婆的傳奇故事里,日漸成熟。1972年,楊和平作為優秀知青的代表光榮入伍,在雪域高原的邊境線上,成為了一名守土衛國的邊防戰士。高寒、風雪、責任與忠誠,再一次升華了他的青春。

1976年,楊和平轉業到攀枝花啤酒廠。勤奮,肯學,會動腦子,很快就從一個門外漢成為了廠里的業務骨干,并從一個普通工人逐步成長為一名中層干部,歷任車間主任、銷售科長、質量管理科長等職。并取得工程師、品酒師等技術職稱,成為廠里的技術骨干。

1988年,楊和平被作為優秀人才,調到四川省新都縣啤酒廠,擔任生產辦公室副主任。

人生得意馬蹄輕,美好前程一眼望去燦爛光明。但沒有多久,楊和平墮入了深淵。

那還是改革開放的摸索時期,市場經濟和計劃經濟正處于膠著狀態,緊俏物資平價議價雙軌并存。啤酒廠為搞活企業經濟,鼓勵有門路的職工弄些計劃外的平價指標,平購議銷,賺取差價,廠里的獎勵政策為二八分利。楊和平就有這樣的門路,他拿到了100噸白糖指標,轉賣后廠里賺了21000元,自己在花銷了2000多元后,也拿到了6000元的信息費。而就是這個6000元,使一頂受賄罪的帽子從天而降,他開始承受起煉獄之苦。

這個案子一時轟動了全國,并在司法界引起激烈的爭論。1992年5月14日,新都縣人民法院審理認為,楊和平的這種行為,對搞活企業經濟有利,不具有社會危害性,他所得的信息費應視為他的勞動報酬。隨即公開宣判:被告人楊和平無罪。

那天的新都陽光明媚。之后,本案被寫在最高人民法院《典型案例》的第4卷第62頁。之后,楊和平把18年的人生定格在了成都市新都區,這里成為了他守望的家園。1993年下海經商,做些啤酒、飲料、副食品、建材生意,1994年涉足房地產,并一直做了下來,做得順手而寫意。

禍兮福之所倚。

地產界的“楊氏定律”

記者請楊和平對下海前的人生經歷作一個簡約的概括。因為這對于進一步了解作為地產商的他來說,十分重要。他略作思索后說:“故土讓我知根,下鄉讓我知勤,當兵讓我知責,進廠讓我知商,劫難讓我知義。”

后來的楊和平,雖然在地產界算不上什么大鱷巨臂,但義字當先的商道人品,確實受到了廣泛地稱譽。

“512”汶川大地震發生后,楊和平多次冒死進入重災區,帶領員工搶險救人,捐款捐物救濟災民;當重慶赴川參加抗震救災的2000多名武警和公安特警面臨后勤供應問題、重慶市駐川辦事處決定成立四川省重慶商會赴川部隊后勤供應保障基地時,當時還是商會副會長的楊和平堅決要求把基地設在自己公司旗下的四海飯店里,得到同意后,他親任指揮長,沒日沒夜地累了20多天,直到圓滿完成任務。在全民族的大救援中,楊和平和他的原野實業有限公司贏得了多項榮譽。

但是,這樣的事情,還不是作為地產商的楊和平“知義”的根本所在。

“如果使用一般建材每平米能賺1000元,那我就用上等的建材每平米只賺500元。”這是楊和平做地產始終堅持的座右銘。被媒體稱之為地產界的“楊氏定律”。

在許多開發商為富不仁不斷受到詬病甚至唾罵卻依然我行我素的今天,楊和平有這樣的持守,實在難得。

“原野實業開發樓盤,所有的鋼材只用成鋼或攀鋼等大廠的產品,所有的水泥只用‘拉法基’等大廠的產品,所有的供排水管材只用‘川路’,所有的電纜電線只用‘川虎’。在材料選用的原則方面,我們絕不允許任何一個環節走樣。”楊和平介紹說。

透過厚德、知義、良心這樣的字眼和楊和平的一貫作為,記者似乎感受到了這個“別樣地產商”一種開發文化體系的存在。如果存在,這個體系的基點,應該就是開發商的良心。 

他在充分享受陽光

楊和平在下海經商的的第二年,因一個十分偶然的機會才接觸到房地產行業,“膽大包天”開發起樓盤來,卻不曾想能“一盤”成功,“一盤”走紅,“一盤”定位,成為了新都最早的五大房地產開發商之一。而他的傳奇性更在于,只用了10萬元借來的本錢,即完成了3萬多平方米的商品房開發,并且,在新都一改外墻使用涂料的傳統,完全貼上了瓷磚,以他公司名稱命名的這個“原野莊園”,成為了當地標志性的建筑,賣得紅紅火火。

“也許是蒙難之人天人共憐吧,把這么好的機會給了我。”楊和平笑著說,當時是一個外地的單位買下了那塊地,卻因項目計劃的改變要轉讓出來,找到我說,只給10萬元定金就行,轉讓款等開發完成后再付。“事情就這么簡單得難以置信。”

接下來的幸運還在繼續。一家服裝廠倒閉了,法院向社會公開拍賣其資產以償還銀行貸款,由于貸款額折合到每畝地皮單價偏高無人愿買。楊和平知道后偏不信邪,花200萬買下,開發成了酒店,就是今天的四海飯店,飯店的生意一直很好,地價也大大升值。2005年開始開發的系列樓盤“錦繡庭院”,是在2000年政府試行土地拍賣時拿下的地塊,當時與政府達成的協議是,先修兩條配套的大路,再開發樓盤。沒想到,路修好后,正好迎來商品房開發的黃金期。接下來在“錦繡庭院”旁開發的“錦繡香城”項目以更高品質,建設、銷售得紅紅火火更是順理成章的事了。

在介紹這些情況時,楊和平語態從容舒暢,笑容光明透徹。其實,不管他怎樣強調成功來自于幸運,他的輕松與滿足中都飽含著良好的人格魅力和非凡的商業智慧所帶來的自信與快樂。

“我生活得很陽光。”他說,“沒有強拆,沒有見不得人的交易,沒有損人利己,就能舒心地吃飯,安穩地睡覺。我也沒有做世界500強的目標,沒有過奢華日子的習慣,5個億和5000萬對我來說沒有什么區別,喝茶、旅游、打點小牌、 喝點小酒最痛快。”

只有陽光里的地產商,才能如此地充分享受陽光。

新突破 新夢想

“沒有做世界500強的目標”的楊和平,當然也不會在幸運與成功面前止步。當他把已經在成都青白江北辰汽車市場投資開工的情況作簡要介紹時,同樣透出了“自信人生二百年,會當水擊三千里”的氣魄。

成都青白江北辰汽車市場是成都市確立“現代田園城市”建設目標中的重點項目,規劃建設的4大總體功能區的重要組成部分,可貴的是,楊和平聯手投資伙伴,在其規劃區內迅速拿地700余畝計劃投資10個億的速度與規模,讓許多投資者自嘆不如。

楊和平告訴記者,在北辰汽車市場的投資,是他在商業地產方面的一種嘗試。新的突破,是為了謀求新的發展,實現新的夢想。同時,四川省重慶商會,是他的又一個情感交匯點。他認為,以商會為聚合點,整合資源、抱團發展是一種新的發展方式。

“如果成都青白江北辰汽車市場里屬于我的那部分,可以成為來自重慶的兄弟伙們的發展平臺,那又是一件很快樂的事。” 楊和平說。

  伏芝勇/文  

彩票投注技巧方法